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企业快报
一季度土地市场供求两端双双下行

      随同房地产商场调控的深化,房地产职业进入精细化竞赛阶段,企业拿地回归理性。与此一起,土地商场供求两头一起遇冷。

4月2日,我国指数研究院发布的数据显现,2019年1-3月,受监测的全国300首要城市土地商场供求两头同比缩水,全体出让金同比下降近两成,楼面均价及溢价率也相应下降。

监测数据显现,2019年1-3月,全国300个城市共推出土地5895宗,同比削减5%;推出土地面积25204万平方米,同比削减7%。其间,住所类用地1932宗,同比削减1%,推出土地面积9145万平方米,同比削减5%。

1-3月,全国300个城市土地出让金总额为8281亿元,同比削减16%。其间,住所用地出让金总额为6950亿元,同比削减11%。此外,300城市土地成交楼面均价为2176元/平方米,同比下降3%;其间住所类用地成交楼面均价为4177元/平方米,同比上涨4.9%。

300城市土地均匀溢价率13%,较上一年同期下降6个百分点;其间住所类用地均匀溢价率15%,较上一年同期下降8个百分点。

从热门城市来看,1-3月,全国40个大中城市中共有21个城市出让金同比增加,涨幅前十均为二线城市;降幅前十城市中,哈尔滨同比降幅居前。

从各线城市来看,2019年一季度,一线城市供求双涨,出让金与上一年同比根本相等,受调控方针影响,一线城市全体溢价率低于其他各线城市,北京土地出让金逾589亿抢先全国;二线城市供应量较上一年同期根本相等,成交方面量价双降,出让金同比降逾一成;三四线城市供求两头下行,成交均价同比下降11个百分点。

中指院相关负责人剖析指出,一季度,融资压力有所缓解,部分房地产企业开端进入土地商场拿地,热门城市优质地块继续抢手。从企业方面来看,1-3月,百强房企拿地总额5418亿元,同比上升8.4%。

“从一季度各大城市土地商场成交排行榜来看,一二线城市仍为房企出资拿地的重心,不过全体节奏有所放缓”。上述中指院负责人指出,“此外,受方针调控等要素的影响,房企拿地逐步回归理性,1-3月土地成交规划有所收窄,其间武汉、杭州、姑苏、重庆等较上一年同期均有不同程度的下降”。

来历:经济参考报

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      随同房地产商场调控的深化,房地产职业进入精细化竞赛阶段,企业拿地回归理性。与此一起,土地商场供求两头一起遇冷。

4月2日,我国指数研究院发布的数据显现,2019年1-3月,受监测的全国300首要城市土地商场供求两头同比缩水,全体出让金同比下降近两成,楼面均价及溢价率也相应下降。

监测数据显现,2019年1-3月,全国300个城市共推出土地5895宗,同比削减5%;推出土地面积25204万平方米,同比削减7%。其间,住所类用地1932宗,同比削减1%,推出土地面积9145万平方米,同比削减5%。

1-3月,全国300个城市土地出让金总额为8281亿元,同比削减16%。其间,住所用地出让金总额为6950亿元,同比削减11%。此外,300城市土地成交楼面均价为2176元/平方米,同比下降3%;其间住所类用地成交楼面均价为4177元/平方米,同比上涨4.9%。

300城市土地均匀溢价率13%,较上一年同期下降6个百分点;其间住所类用地均匀溢价率15%,较上一年同期下降8个百分点。

从热门城市来看,1-3月,全国40个大中城市中共有21个城市出让金同比增加,涨幅前十均为二线城市;降幅前十城市中,哈尔滨同比降幅居前。

从各线城市来看,2019年一季度,一线城市供求双涨,出让金与上一年同比根本相等,受调控方针影响,一线城市全体溢价率低于其他各线城市,北京土地出让金逾589亿抢先全国;二线城市供应量较上一年同期根本相等,成交方面量价双降,出让金同比降逾一成;三四线城市供求两头下行,成交均价同比下降11个百分点。

中指院相关负责人剖析指出,一季度,融资压力有所缓解,部分房地产企业开端进入土地商场拿地,热门城市优质地块继续抢手。从企业方面来看,1-3月,百强房企拿地总额5418亿元,同比上升8.4%。

“从一季度各大城市土地商场成交排行榜来看,一二线城市仍为房企出资拿地的重心,不过全体节奏有所放缓”。上述中指院负责人指出,“此外,受方针调控等要素的影响,房企拿地逐步回归理性,1-3月土地成交规划有所收窄,其间武汉、杭州、姑苏、重庆等较上一年同期均有不同程度的下降”。

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